貴州管業之冬季管道(dào)防凍檢查範圍及處理措施

貴州管業之冬季管道(dào)防凍檢查範圍及處理措施

冬季供水、消防管道(dào)防凍處理，是物業設備管理的重要工作，貴州管業在冬季0℃以下用水管道(dào)及消防管網容易凍裂，因爲水的膨脹系數大于各類管道(dào)、管件，每年冬季來臨，做爲物業設備管理，應及早部署安排。

一、檢查範圍

1、檢查室外消防栓、水泵接合器、計量水表、閥門。

2、檢查室外裸露供水管道(dào)、消防管道(dào)。

3、檢查車庫出入口處供水、消防管網。

4、檢查走廊臨近窗戶位置消防管道(dào)及供水管道(dào)、噴淋頭。

5、檢查大廈頂層供水、消防管道(dào)、消火栓、噴淋頭。

二、處理措施

1、屬檢查範圍内的消防栓、水泵接合器、計量水表、閥門需要每年入冬前進(jìn)行保溫處理，采用合适管徑的保溫棉進(jìn)行保溫包裹，外層玻璃絲布纏裹後(hòu)用油漆刷面(miàn)。

2、消防管網用紅色油漆處理，供水管網用天藍色油漆處理，閥門用孔雀藍色油漆處理，傳動機構防護罩用紅色處理，消防管道(dào)水流方向(xiàng)指示用色标記，供水管道(dào)水流方向(xiàng)指示用紅色标記貴州管業。

三、檢查要求

1、由各項目安排每周進(jìn)行檢查，做好(hǎo)檢查記錄，發(fā)現問題應及時(shí)處理。

2、對(duì)存在防凍安.全隐患部位應關注，增加檢查頻次。貴州管業 3、檢查因外部條件存在的防凍安.全隐患，如：走廊窗戶夜間必須關閉、告知客戶夜間關閉窗戶，保證室内溫度，起(qǐ)到防凍效果。

四、應急措施

1、如發(fā)現管道(dào)凍裂，應盡快關閉就(jiù)近控制閥門并將(jiāng)電梯升至漏水點以上樓層。防止因漏水造成(chéng)次災害，并對(duì)相應樓層采取防水措施，隔絕漏水通過(guò)轎門進(jìn)入電梯井道(dào)。

2、對(duì)凍裂管道(dào)進(jìn)行檢查，确定維修方案及所需材料，并組織人員安排維修，維修完畢試壓正常後(hòu)，對(duì)維修區域管道(dào)進(jìn)行保溫處理。

3、做好(hǎo)維修記錄，對(duì)維修的位置及維修事(shì)項進(jìn)行記錄入檔貴州管業。

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